杭州的卢先生有个爱好——研究地名。在研究了一番2007年杭州楼盘资料后，他发现上面的楼盘名称绝大多数不准确。“楼盘小区的名字也属于地名的一种，命名有严格的要求，不能随便乱取。”

      357个楼盘

      只有51个符合标准

      357个楼盘，在对比“宣传物业名称”栏与“标准名称”栏后，两者完全相符的只有51个楼盘。

      绝大多数楼盘都给标准名称加了前缀，比如“嘉泰馨庭”写成“嘉泰·馨庭”等。

      卢先生告诉记者，虽然加了前缀，与标准名称不完全相符，但是不会误导消费者，这样的定名还是可以接受的。

      严禁使用的国名

      及字母也用上了

      杭州有一些欧式风情的住宅小区，虽然这类楼盘的名字很好听，可按规定外国地名是被禁止使用的。

      1999年，省地名办颁发的《关于规范使用城镇建筑物(群)命名标准的通知》中明确规定，城镇建筑物(群)名称的专名“禁止用人名和外国地名及其谐音命名”。

      卢先生告诉记者，房产商宣传时用了外国名，但房产证上使用的却是审批后的标准名，前后明显不一致。

      “大厦”“花园”“别墅”

      不能随便叫

      在这份资料上，有一些楼盘用上了“××大厦”、“××花园”、“××公寓”的名称，而这在地名使用上都有严格的界定，是不能随便叫的。

      杭州市有关地名的标准规定，“大厦”指高层或大型楼宇，市区内要求层高在15层以上或总建筑面积在1.5万平方米以上。

      “花园”指建筑面积两万平方米以上，绿化面积占总用地面积40%以上，集中休闲绿地面积不得少于2000平方米。

      “别墅”指低层高级住宅地，一般建筑面积应在一万平方米以上，花园绿地面积不低于占地面积50%。如果依山而建的可以称“山庄”。

      不申报并使用规范名称

      拿不到房产证

      为了加强地名管理，杭州市去年7月完成了《杭州城市地名总体规划》，并重点对住宅、突出建筑物、桥梁、道路的命名进行了规划。

      杭州市地名办有关负责人告诉记者，一般来说，开发商在取得了建设工程规划许可证之后，就可到区地名办申报，经初步审核后报市地名办，最后由杭州市民政局审核批准并发放《地名使用批准书》。整个审批手续免费，只要15个工作日。如果没有《地名使用批准书》，那么楼盘就不能进行预售也拿不到房屋产权证。从目前情况看，绝大多数开发商申报比较主动。

      对上述这些不合规范的楼盘名称，杭州市地名办将限其整改。根据《杭州市地名管理办法》，房地产广告必须使用依法批准的地名，对违反规定且逾期不改的，将予以处罚。