如今杭城市中心高企的房价，使改善型需求逐渐往杭城近郊转移。据了解，随着杭城近郊交通和生活配套逐步完善，并且开发楼盘陆续交付进入二手房市场等原因，滨江、闲林等杭城近郊的二手房成交逐渐升温。

      “近半个月来，我们已接连成交了闲林一带的五六套排屋，比如大华西溪风情、江南水乡的排屋等。”华邦地产风向标市场研究机构统计显示，近来闲林板块二手房成交活跃，尤其是这一带的排屋，更是受到改善型求购客户的青睐。华邦地产城西区域经理鲍添懿介绍说，“买家大多是改善型的二次或者三次购房群体，这一带排屋总价集中在160-220万元之间，在市中心要买总价200万元左右的公寓很难享受到排屋的优美环境。而且，现在文一西路延伸段和杭徽高速的通车，让主城区到闲林交通极为便利，无疑再度提升了包括西溪板块在内的新城西沿线楼盘的可居住性，即使离市中心稍微远一点，客户也逐渐能接受了。”

      不仅是闲林板块，滨江区域的二手房成交量也在节节攀升。我爱我家市场研究中心统计显示，今年四五月份滨江二手房成交量比去年同期增长了一倍。强劲的二手房成交势头吸引杭城众多房产中介入驻，如我爱我家、裕兴不动产、二十一世纪不动产、易居臣信等等纷至沓来争夺这块二手房交易新热点。今年四五月份，易居臣信在滨江陆续开了两家门店，公司市场部经理龚芸芸介绍说：“房产中介嗅觉很灵敏，公司在滨江开设门店，也是看到了这里很好的市场行情。如今市中心的房价很高，一大批改善型需求转移到包括滨江在内的近郊区域去了，比如滨江这边120平方米以上的公寓满足了这些客户的要求。”据了解目前滨江二手房成交活跃的区域在一桥附近，这里的楼盘相对比较早开发，周边生活配套已比较成熟，如彩虹城、国信嘉园、贺田尚城等；另外一个在区政府附近，这里规划前景较好，又受到地铁的利好，现在也颇受市场欢迎，比如钱塘春晓和温馨人家的二手房成交量增加不少。

      由于滨江、闲林一手房和二手房房源量供应非常充分，目前这些区域的房价还比较稳定，这也是二手房成交逐渐升温的原因之一。