临近年末，一些公司的写字楼开始到期，其中一部分则寻求更加合适的办公场所。因此，9月份写字楼的租赁需求就开始明显上升了。然而，受国际金融危机的影响，高端租赁市场在10月份缩水，其中也不乏一些写字楼租客的犹豫下单。而直到11月份，这部分需求才逐渐释放。记者了解到，10月份杭州写字楼租赁总成交量只有6套，而11月份则增加至21套。另外，在供需变化上，11月份写字楼的需求量基本与10月持平，而房源供应量则增加了29%。

      据我爱我家市场研究中心数据统计，今年写字楼租赁成交走势大致呈U型分布，年初和年末租赁成交量明显高于年中，6月份可看作是个分水岭，之后三个月成交量以一倍的速率增长。经过10月份的低谷之后，11月份成交量又开始反弹，而且反弹速度明显，一度接近今年9月份的高点。

      不过，虽然写字楼租赁的成交在回升，但租赁价格却在下降。

      据统计，11月写字楼平均租金价格为64.11元/平方米·月，比10月72.48元/平方米·月下降了12个百分点。我爱我家市场研究中心周包军指出，由于受到经济波动的影响，一些企业的经济效益也不及从前，尤其是一些小型企业，在写字楼的租赁上也开始缩减预算，来节约成本。像在黄龙重点商务区、武林商圈、庆春路金融街等商务楼宇已成气候的地段，中低端的租金价格较为便宜的写字楼比较受到欢迎，成交量也相对较高，在一定程度上也拉低了写字楼的成交价格。

      此外，受到地段、建造年代、周边配套、面积以及装修等因素影响，写字楼的租金价格也高低不一，如近期成交的同属于西湖区的元茂大厦和易盛大厦，面积也差不多，但由于易盛大厦位于市府大楼旁边，发达的商圈使其不论在周边配套还是交通上都有着绝对优势，因此租金价格也就高出一倍多。