据中原地产统计，七月杭州六城区的商品房成交量较六月有所下降，但基本持平。从今年五月以来的商品房成交量来看，呈现逐月下滑的走势，市场的买卖双方仍然僵持着。七月在供应量充足的情况下，成交依然没有新的突破，而整体成交价格也基本和六月保持相当。

　　成交量不及去年同期一半

      在过去的这一个月中，杭州六城区新增商品房面积31.90万平方米，共计2341套新房源，比去年同期有明显的增幅。新开盘房源主要集中在滨江区、江干区、西湖区和下城区。传统意义上的老城区板块供应量依旧紧缺。而从七月新开盘的商品房户型面积上看，可以说中小户型和大户型面积各占一席之地，一些供应量较大的盘则以中小户型为主，例如风林公寓、东方红街、泊林公寓、坤和西溪里、元都新景等楼盘都推出了大量中小户型住宅房源。

      而从七月楼盘的开盘价格分析，都在比较合理的价格区间内，首次开盘的楼盘价格都开得不高，采用低价入市策略。开发商都选择比较保守的态度来对待这个不太明朗的楼市。

      杭州楼市在七月的成交量远远低于去年同期的水平，七月杭州六城区商品房成交套数为1896套，较2007年同期下降56.2%。

　　被市场看好：要么价格实惠，要么有潜力

      虽然2008年杭州乃至全国楼市走势都不被看好,但是杭州整体商品房的价格仍然保持上扬走势，但是这种涨幅和去年相比波动比较小,相对保守得多。

      从七月成交前十的楼盘中可以发现,这些热销楼盘主要分布在江干区和滨江区,成交价格集中在10000-16000元/平方米的区间。而另外一块则是相对比较低的7000-9000元/平方米这一区间,这两个价格区间一个在地段上属于交通前景较好的潜力板块。而另一个属于副城和城市边缘板块，价格优势是最主要的吸引力。在如今楼市不太被看好的情况下,一些价格相对较低,地段、配套、交通又相对完善的区域，成为购房者首选。