二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交33套，成交面积为2592平方米，成交金额为3441万元，成交均价13275元/平方米。其中住宅成交28套，成交面积1944平方米，成交金额2593万元，成交均价为13338元/平方米。

　　楼市日评：楼市成交平稳 余杭均价拉升

      昨天,杭州楼市主城区成交了73套，预定26套；余杭区成交28套,预定仅1套。昨天成交新盘依旧是由江干区力撑，泊林公寓和东方红街分别以39套和7套的成交数位列日成交三强榜的冠军和季军，余杭的逸城居成交了11套，挤进了三强榜。昨天主城区和余杭区的预定行情比较冷清。

      昨天，成交单价最高的楼盘当属位于余杭中泰乡绿城桃花源的2套悦香村的房源，成交均价为45032元/平方米，这使得余杭区昨天的成交均价得以大幅提升，以13699元/平方米的成交均价超越主城区的成交均价,昨天主城区的成交均价为11078元/平方米。

      日前，由国土资源部、工商行政管理总局发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本正式执行。明确填写建设项目的开工时间、竣工时间；属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年等新规，给业界带来不小的触动。尽管目前杭州土地新文本尚未公布，但是可以肯定的是，这将成为杭州开发商拿地功力的新考验，也将挑战开发商的风险自控，以及对施工周期、资金运作、产品操作类型等的把控能力。