造东方润园的开发商，这次要造一个“双主题”社区

      钱江新城的顶级豪宅东方润园，让许多杭州人初识了欣盛房产的不凡营造功力。而这一次，欣盛房产在滨江开发的地铁大盘东方郡，打出了“双主题”概念。其中之一的东区iHome，将是一种活力四射的青年社区，而运动将是表达这种活力的主要载体。

      欣盛·东方郡总建筑面积约42万平方米，地块由春晓路一分为二，形成东西两个区块。早在拿地伊始，欣盛人就反复研究如何操作这一滨江核心生活区的首席地铁大盘。在经过缜密的市场调查和激烈的讨论辩证后，数易其稿，最终决定以春晓路为界，打造个性迥异的东西两个区块，实现“人以群分”的纯社区概念，以鲜明的个性，基于不同的人群和不同的需求，做杭城首个双主题型社区。

      东区将以纯高层建筑的形象面市，全部布置为90平方米以下小户型,将被打造为青年贵族自治区。为了体现个性、动感的生活氛围，iHome拟在社区内配置有2个半场篮球场及1个全场篮球场，可以三两朋友练练球，也可以打一场正式的对抗赛。另外还拟设网球场、游泳池等各种运动设施，配备健身设施的动感青年会所，以及露天休闲广场，全方位打造一个“青年贵族自治区”。

　　滨江核心地段，城市的运动设施可以和社区共享

      与东区的青春活力相比，主力户型面积约90-140平方米西区VLAND定位的目标客户群更成熟。这个优雅、疏朗的大户型园区规划合理，让人仿佛“找回”了滨江稀缺的小高层住宅，甚至还出现了绝版的多层住宅。在运动设施的设置方面，更成熟优雅的西区也拟考虑比较安静的设施，如林间慢跑道。

      如果说恒和·依山郡是一种世外桃源般的运动天堂，那么欣盛·东方郡则带有浓郁的都市气息。它位于杭州市滨江区新城中心区域, 周边有多路公交停靠站，未来的地铁一号线滨和站更是位于小区东北角。小区附近即为滨江区政府。享受政府成熟配套的同时，与已经动工兴建的星光大道咫尺之遥；小区周边还有武警医院、江南实验学校等科教文卫机构。

      正如开发商所预想的那样，欣盛·东方郡iHome对那些80后的年轻人“杀伤力”特别大。从浙大毕业没多久的IT从业者小叶，一直住在紫金港校区附近的出租房里。每天晚上可以去校园跑跑步、游游泳，还可以踢足球、打篮球和羽毛球。小叶说，IT行业不是人人都能干得来的，没有好的身体底子，光有脑子，白天黑夜地干也是吃不消的。所以，小叶对房子的要求也很明确：交通方便，总价不能太高，要有很多可以运动的场地，周围要有很多经历差不多的年轻人。可以常常串串门，打打CS，或者一起玩玩篮球。看来看去，小叶发现东方郡iHome简直就像是为他这样的人度身定制的。

　　【操盘手说】

　　操盘人：欣盛房产副总李晓桃

      经常有人问我，为什么东方郡要做“双主题”？其实，这跟地块本身的条件有关，200多亩的地块中间有一条市政道路。有些开发商可能就会做成两个小区了，但我们觉得规模大的小区各方面配套会更好。所以，我们规划了这样一个“双主题”社区，除了延续欣盛在高端精英客户方面的营造经验外，也在东区尝试打造一个针对都市年轻人的社区。

      通过前期对大量意向客户的调查，我们发现运动对时尚的年轻人有很强的影响力，而且年轻人喜欢群聚，社区里有大量运动设施，可以让整个社区真正“活”起来。我们在设置运动项目时，特意考虑到了与城市周边的关系。因为我们是个地铁楼盘，边上又是区政府，社会性的运动设施也很丰富；东方郡iHome的运动设施尽量与它们形成互补。针对年轻人的喜好，我们设置了多个篮球场，因为很多年轻人就是在NBA的熏陶中长大的。此外，小区里拟设标准网球场、沙滩游泳池等等，都为年轻人提供了很好的交流场所。

      作为一个青年社区，东方郡iHome的“动感”并不只体现在运动上。小区会所里还拟设各种影视吧、电子动感吧、宠物吧等。总之，年轻人喜欢的东西，我们都尽量装进去了。

      恒和·依山郡 快乐房产，怎么能没有运动？

      种了两种草的天然足球场，冬天也绿草如茵

      “有氧第一，比赛第二，依山郡的森林足球场，24000亩大树，每日提供‘鲜氧‘运动。”

      这大概是今年杭州最有个性的楼盘广告了。在邀请你买房入伙之前，先邀请你去来一场鲜氧运动。恒和·依山郡位于径山脚下，是一个占地14万多平方米、以“拾乐养身之道”为主题的地标性悠闲生活小城。这个让开发商引以为傲的“森林中的足球场”究竟是什么样的？冒着酷暑，记者到现场进行了一次探访。

      汽车驶过老余杭镇，视野就开始绿了起来。从15省道拐进一条静谧蜿蜒的小道，两边都是参天茂密的大树，如在拱形绿色长廊中游走。路的左面，草地、树林、溪流和沼泽一眼望不到头，这大概就是传说中的十八洞高尔夫球场了；而在这条1000多米的林荫大道尽头不远，向右一转，就是环抱在长乐林场中的休闲运动区。

      这个运动区利用两个山体所形成的狭长谷地，依次分布诸多室外体育运动健身设施。7人制足球场上天然草已经开始发芽，“草色遥看近却无”，诗中的意境就在此刻与现实情景不谋而合。令人诧异的是，夏天小草怎会发芽？原来这个天然草坪撒了2种草籽，分别于不同的季节生长。即使是漫长的冬天，足球场上也是照样绿草如茵，生机盎然。想像着冬日的阳光照耀，孩子们在青翠的球场上奔跑撒野，该是一幅多么动人的风景啊？

　　运动区连着烧烤区，户外畅享生活

      球场周围将有200米的红色塑胶跑道，再加上火红色的看台，红与绿的互补色搭配带来强烈的视觉冲击力。沿着这条谷地深入，2个网球场、2个篮球场、沙滩排球场，也都以动感的红绿色系为主，所有的运动设施周围都装有高杆灯，适合业主们夜间使用。最有诱惑力的是谷地最上游的户外烧烤区，运动完马上可以在边上好好补充一下能量。烧烤区旁边有景观水池和凉亭，周围是1200米长的游步道；水塘内将来会引入水库的天然活水，并且放入鱼苗，供人们垂钓。

      在所有的运动场地当中，除去真草皮足球场、迷你高尔夫球场、沙滩排球场外，其他球场的面层材料均采用聚氨酯树胶类的面层，耐磨、耐老化、接着力强，属于较高档次的户外运动场地材料。虽然是在户外，但这里的运动区配套特别完备，在门球场的北侧设有一个综合管理室，其中配置了男女厕所、男女更衣室、运动器材室、小卖部等功能设施。除休闲垂钓湖之外的所有场地都通过一条3.5米宽的应急车道和一条3米宽越野健身自行车道串联起来，形成一个有机的运动系统。整个休闲运动区域如一条带状，蛰伏于静谧的林场之间，运动时的喧哗声将会被天然屏障隔断，与居住区互不干扰。八月份，休闲运动区将会建成，到时亲身来体验，必定是件充满趣味的事。

　　【操盘手说】

　　操盘人：恒和集团董事长何青

      恒和地产的开发理念是“传承经典，制造欢乐”，依山郡本身的定位也是旅游度假房产，边上就是一个十八洞高尔夫球场。我们想让旅游者和小区里的住户在这里都可以找到适合自己的娱乐，因此在园区里规划了大量的运动设施。在运动形式的选择中，我也偏重足球、篮球、排球、门球这些集体参与的项目。

      说到运动社区，美国迈阿密的棕榈滩给我印象特别深刻，那里大量配备陆上运动和水上运动设施；在国内，也已经出现过像广州奥林匹克花园这样的运动社区。不过，国内因为土地资源紧张，大多数社区的运动设施都是室内的。相比之下，依山郡就特别适合做户外运动场，因为这里土地开阔，而且空气特别新鲜，呼吸起来也特别健康。

      看看西方人，整天都戴着个耳机在街上和体育场里跑步，他们多懂得享受生活啊！我想，中国人迈过了丰衣足食这道坎以后，也会慢慢学会把积累的财富用在自己的身体上。今后，真正高品质的楼盘不是那些装修豪华的房子，而是倡导运动健康、可以让业主真正身心愉悦的住宅。