7月13日，一场关于现代景苑的“分享都市价值之旅”活动如期举行，众多野风·现代城的新老客户顶着高温，怀着热情和期待参加了这场鉴赏活动。也就在这一天，野风房产首次透露出信息，现代景苑将会以18900元/平方米的均价开盘，开盘前三日一次性付款还能享受九六折优惠。野风房产高层表示，公司一直致力于将现代景苑打造成一个能够“代表现代城最高生活品质的新标杆产品”，以高性价比为野风·现代城的十年打磨画上一个完美的句号，并以此来回馈社会以及广大新老客户。

      毫无疑问，这样的开盘均价，远低于市场预期，也引发了我们对于市中心大盘的价值思考。

　　不可撼动的城市中心地位

      据了解，现代景苑首批将推出的是6、7、8号三幢高层公寓，共计340多套房源，主力户型在80平方米—140平方米之间。

      最让人们为之心动的是现代景苑的地段价值。掰着手指数一数，距武林商务圈3公里左右范围内，目前可以出售的住宅项目，除了野风·现代景苑，已经很难再找出响亮的楼盘来。真正意义上的市中心房源，可以说是“卖一套，少一套”。

      而且，主城区还有多少土地可以出让，还可以建多少新房，已经是个公开的谜底。开发商，包括购房者对此都心知肚明。只要是市中心的土地，几乎每一次的公开出让都能够赚足眼球，也都能让市中心的楼盘出尽风头。2007年6月25日出让的“原金松洗衣机厂”(杭政储出[2007]20号地块)，楼面价格是12245元/平方米；同年11月29日 出让的“原东南面粉厂”(杭政储出[2007]70号地块)，楼面价格已经攀升到19038元/平方米。土地拍卖价格的节节升高，折射出的正是主城区住宅项目的日益稀缺。

      正是因为拥有不可撼动的城市中心地位，即使在每一次的楼市低迷行情中，市中心房源都是最抗跌最为坚挺的。比如说2005、2006年，杭州楼市各大板块受宏观调控影响，风云变幻。部分板块甚至出现了以价格战为主的局面，而位于市中心板块的楼盘却是“风雨欲来我自悠然”，价格不仅没有下跌，不少楼盘还稳中有升。

　　市区楼盘最稀缺的景观资源

      对于寸土寸金的杭州市中心楼盘来说，最难得的是在享受都市繁华的同时还能体验到自然野趣，往往是“鱼和熊掌不可兼得”。自然的山水景观市中心不一定有，1000多米长的都市水岸线在市中心楼盘也屈指可数，一个楼盘中同时有几个市政城市公园更是难以想象。

      而野风·现代城正是一个特例。不仅坐拥约1500米长的上塘河黄金水岸线，更加难得的是，野风房产还在如此的黄金地段打造了三个大型市政城市公园，成为市中心珍稀自然景观。其中，一期现代雅苑的市政城市公园有近7000平方米，绿意浓浓；二期现代名苑是16000平方米的中央市政城市公园，自然纯粹；三期现代景苑南向还有一个6000余平方米的市政城市公园，精致优雅。

      就拿这次推出的现代景苑7号楼来说，其南向正对着直径长约160米的中心花园，一眼望去，最长景观视线可达200米以上。

      在规划设计中，现代景苑充分运用东西、南北通透的建筑布局，利用视野走廊将南部6000平方米市政城市公园景观引入小区，与小区中的中央大绿洲、架空层、沿街裙楼3000平方米屋顶花园结合，形成疏密有致、回味无穷的多层次、全方位立体式的环境景观体系。

　　一流的品质和人性化配套

      买得起市中心物业的客户，很多有过一两次的置业经验，在市中心购房，他们期望的不仅仅是“面积”的升级换代，更是“生活品位、生活方式”的升级换代。深刻地认识到这一点的野风房产表示，“现代景苑凝聚了野风房产对居住品质和生活方式的理解，希望为杭州、为业主创造出具有品质、值得典藏的住宅作品。”

      为此，野风房产与香港何显毅建筑师楼、贝尔高林景观设计公司、集美组室内设计工程有限公司进行强强联手。除了延续现代城明快、大气的建筑语言，还特别注重住宅功能、立面造型、户型平面和环境景观的多样性，同时很重视家的感觉，精心打造的入户门厅，具有中国风格的屏风、灯饰等家具布置，以及带有中式风格的雕花装饰、地面拼花等细节，都令人备感亲切。另外，还采用了多种保温系统，智能化安防系统，人车分流和停车收费系统，以及无障碍设计、共享景观大堂等，这些细节无不体现对人的尊重。

      记者了解到，在生活配套方面，依托沿绍兴路现代景苑商业裙楼和现代商务大厦的强大支撑，建立起了一个约10000平方米的中高端商业集群，特别是现代商务大厦将规划约3000平方米的大型超市、约1200平方米的餐饮项目等，届时现代景苑业主可以在小半径的范围内解决日常生活所需。