在当下遇冷的楼市中，泊林公寓以其升级版的高端产品、10500元/平方米的超高性价比和九堡中心地铁盘的区域优势再次创造了排队买房的奇迹。

      记者从开发商处得到的数据显示，截止到昨天下午5点，泊林公寓首次开盘当天预定200余套房源，预定率超过60%。

　　近300位购房者挤满销售现场

      如果用两个字来形容昨天德信·泊林公寓的开盘情况，最合适的也许还是那个词：火爆！

      早上9点多，记者来到泊林公寓环城北路售楼部时，路边已停满一排汽车，大约20多辆，其中半数以上是本地牌照车，也有几辆金华牌照(G开头)、温州牌照(C开头)和台州牌照(J开头)的。近300位购房者挤满了售楼部，一位温州来的张女士感慨地说：“真没想到，最近楼市这么冷，泊林公寓开盘竟还是这么火，我差点买不到想要的房源。”

      泊林公寓昨日开盘，推出高层和小高层各两幢，其中，1号楼与2号楼均为11层楼的小高层建筑，3号楼与4号楼为18层楼的高层建筑，房源共计324套。户型面积从80-140平方米不等，90平方米为主力户型，均价10500元/平方米，预计将在2010年交付。

      “我们的客户统计资料显示，本地客户与外地客户的比例大约是1∶1，而外地客户当中，以温州、金华、丽水等地的居多。”德信集团副总裁费忠敏表示。“当然，自住需求还是购房主流。”下午5点记者再次致电费忠敏时，他告诉记者泊林公寓首次开盘当天预定200余套房源，预定率超过60%。

　　升级产品、性价比和地段是关键

      作为继桥西银树湾之后的升级产品，德信房产在泊林公寓的打造上更加精益求精。

      “在泊林公寓小高层组团里，所有户型都设置了电梯直接入户。每个单元的电梯上楼后，可以两边开门，分别进入自己的电梯前室。业主回家凭IC卡才能启动电梯，通过识别后，电梯将直达业主所在楼层并开门。如果有访客，则需先与业主联系，业主通过使用户内的专用按钮，让访客搭乘电梯上楼。这使得原本属于公共空间的电梯前室，保持了相对的私密性，类似于一些楼盘的入户花园功能。”泊林公寓营销总监方静介绍：“创意户型也是泊林公寓值得一说的亮点，以这次推出的89平方米户型为例，做到了三房两厅双层挑高阳台，全明格局，厅和两房朝南，南面还有个大阳台，准一梯一户，电梯前厅面积达到8平方米，而且是独享的，整个户型得房率超过80%。而135平方米的户型更是设计了4房2厅2卫和4阳台，面宽达12.3米，而户型进深只有11.3米。这样短进深的户型南北通风更好，室外空间大，很符合杭州市民的居住习惯。”

      当然，地段和价格也是泊林公寓畅销的主要原因。泊林公寓位于新九堡中心居住区兴安路和兴安支路交会处，距地铁1期工程九堡东站700余米，与艮山东路隔80米绿化带，距离快速公交站点仅300米，交通十分便利。

      而价格上，“10500元/平方米的均价在九堡算比较实惠了，九堡之前同类地段在售的商品房价格不少已经超过了13000元/平方米。我估算了一下，一套89方的房子总价大概在90多万，不到100万的样子，这个价格是我可以承受的。”曾经参加过泊林公寓看房活动和产品说明会的桑先生这样表示。