二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交49套，成交面积为3966平方米，成交金额为4848万元，成交均价12223元/平方米。其中住宅成交44套，成交面积3048平方米，成交金额3606万元，成交均价为11830元/平方米。

　　楼市日评：预定行情释放 成交均价较低

      昨天，杭州主城区成交37套，比前一天减少14套，预定则有大幅提升，为153套，比前一个交易日增加92套，成交均价比较低，仅12030元/平方米；余杭区成交23套，预定45套，成交均价6287元/平方米。

      楼市行情依旧不容乐观。具体表现为昨天位居杭州日成交三强榜榜首的水晶城，其成交套数也仅有8套。整个偌大的主城区，有成交记录的楼盘仅25家，总共也就37套的成交量，实在让人惊讶。当然，表现好的楼盘也有，那就是前天刚刚开盘的西湖区楼盘白马尊邸（查看地图），一举预定了131套，该楼盘此次推出的是高层公寓和一批排屋，从最新的销售信息来看，高层公寓的销售速度明显要快一些。

      最近，网上评出了“全国房价下滑九大先锋城市”，并且提出“杭州楼市下跌了吗”的疑问。要回答这一问题，显然并不是那么容易。从杭州市透明售房网的数据来看，今天涨明天跌，实在看不出个所以然，因为目前楼市的成交主力基本上就是新开楼盘，往往是新开楼盘的价位就搅动了整个主城区的成交均价。但是，从目前几个新盘的开盘均价来看，性价比还是比较高的，有些甚至大大低于市场预期，对于购房者来说，实在是件好事。