表现出色的个盘仍然为蔚蓝公寓和万家花城，余杭区的保元·泽第以11套的成交量名列第二。但是这个楼盘昨天的均价只有2461元/平方米，明显偏低。一位销售员解释说，这些房子是几年前卖出去的，现在重新签合同挂在网上，而这个价格也大大拉低了昨天整个余杭区的成交均价。

      这段时间新开盘的几个楼盘如果品牌、户型、价格相对合适的话，成交都还是比较不错的。但整体而言，市场成交仍然比较理性和低迷。

      日前，社科院最新发布了2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。在蓝皮书的总报告——社科院城市发展与环境研究中心课题组编写的《2007-2008中国房地产市场形势分析与预测》中，课题组判断2008年房地产市场的趋势是，随着国家调控政策效力的发挥，今年房价上涨幅度将大大低于去年。今年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入国内房地产领域，成为推动房价上涨的一个因素。但随着房地产调控政策效力逐渐显现，住房需求逐渐回归理性。