余杭区已经很久没有发力了。比如从最近一个星期来看，余杭区的日成交量还没有突破过30套，预定量几乎每天都是个位数，不过成交均价倒也并不是很低，基本上在7000元/平方米以上。而昨天余杭区的成交均价更是达到了9968元/平方米。仔细分析，主要是宏丰家居城、阳光天际、香格里拉上林苑等万元以上楼盘的成交，而盛世嘉园、临平桂花城等楼盘的成交价格也已经接近万元。应该说，余杭区在去年杭州楼市房价疯涨的时候，因相对低的价格，还是受到了众多购房者的追捧的，日成交量甚至每每超过主城区。不过，这种盛况在今年已不多见，说明在宏观调控下，郊区楼盘受到的冲击还是比较大的。

      消息面上，根据广州国土房管局的最新统计，3月份，广州楼市已经结束了今年以来“量价齐跌”的局面。而与广州相比，北京房价依旧坚挺；地产龙头万科24日召开股东大会，公布2007年度公司实现销售金额523.6亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长146.6%和110.8%，而今年一季度公司销售额同比再次翻番，增幅达到118%。王石再次就国内房地产市场前景表示，今年房地产调控政策将依旧从紧，开发商的资金供应将持续紧张，房价结构性回调已是必然，甚至有可能出现一定程度上的过度回调，但国内房地产市场刚性需求仍然强烈，长期依然坚定看好。