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行情继续小幅上扬。昨天,杭州主城区一共成交商品房80套,比前一天增加17套;预定40套,比前一个交易日增加14套;成交均价有所攀升,达到18288元/平方米。余杭区行情则小幅下滑,成交27套,预定5套,成交均价7098元/平方米。
成交排在第一位的,依旧是绿城的蔚蓝公寓,销售28套,成交均价25951元/平方米;第二、第三的是万家花城和中兴和园,此外和家园和左邻右舍等也有不错的成绩。它们都是新近推出过新房源的楼盘,也是最近杭州楼市成交的主力军,市场关注度比较高。值得一提的是,一些老盘昨天的成交似乎也有松动,比如金色海岸昨天成交1套,成交均价则高达44600元/平方米;金都华府成交1套,价格为19051元/平方米。此外,倾城之恋、红苹果、芳满庭、碧水豪园等老盘,也有成交或者预定的信息。这说明进入到四五月份之后,楼市还是有回暖迹象。
SOHO中国主席潘石屹近日在新浪网聊时再次提及房地产业的“百日之变”。他认为,房地产“百日剧变”之后,行业调整后最可能出现的格局是:房地产企业出现分化,通俗讲就是“冰火两重天”。优胜劣汰是自然规律,看来房地产市场也很难逃避。
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