●现状

　　杭州商务楼宇档次普遍不高

      在杭州，尽管黄龙重点商务区、武林商圈、庆春路金融街等商务楼宇已成气候，但综观现有的161座商务楼宇，处于中高端的不多。

      以上城区为例，47座商务楼宇中，80%建于上世纪90年代中期之前，楼层不高、外观陈旧。另外，楼宇的周边环境、物业管理、交通及停车问题的不配套，难以让知名公司成为落脚点。

　　●计划

　　两年内吸引30家知名公司入驻

      杭州规划的《楼宇(总部)经济发展规划纲要》，在征求各相关部门的意见后，现已进入专家评审阶段。预计，未来三年内，杭州将有1000万平方米商务楼宇推向市场，同时有1400多幢农居点将成为SOHO族办公点。

      在楼宇经济发展上，今后将继续维持各城区遍地开花的格局。在土地利用中，各城区视自身状况，尽可能多地安排公建和商业综合用地，建设商务楼宇。

      规划同时提出，今明两年内，力争引进国内企业进驻楼宇资金400亿元人民币，吸引30家世界500强企业及知名跨国公司入驻楼宇，培育50家世界500强企业或知名跨国公司为潜在客户。

　　●整治

　　各推特色整合现有161座楼宇

      对楼宇存在的问题，杭州市成立了由发改委等部门组成的楼宇(总部)经济领导小组，计划三年内，对现有161座楼宇进行整合，引导有序发展：

      主城区和经济开发区，2009年底前竣工且可招商面积1万平方米以上的楼宇中，筛选出EAC欧美中心、公元大厦等80座楼宇作为重点招商楼宇；

      定安名都、广利大厦等30座楼宇，作为引进并培育一批集团总部、科研楼等特色楼宇进行重点推进；

      西湖创意谷、之江文化创业园等10大文化创意产业园区，作为高起点规划和高标准包装推出；

      对市区现存的陈旧商务楼宇进行整治，改造成具有甲级写字楼、“5A智能大厦”功能的商务楼宇。浙江省机械大楼、林业大厦等37座商务楼宇，成为首批整改对象。