成交量方面，上周主城区共成交438套房源，与前一周的666套相比，降幅达52%；余杭区上周成交159套，与前周的191套交易量相比，略有减少。预定量方面，由于没有新开楼盘，上周预定407套，与前一周的695套相比，降幅达70%，余杭区上周预定52套房源，比前一周减少近20套。

　　区域：

　　利好促进之江成交回暖

      由于很久没有新房源供应，连续几个月以来，之江区域又开始淡出购房者的视线之外，而最近，杭州市政府对之江的大力宣传并花重金打造，使得不少购房者又开始关注之江这个杭州市区内少有的低密度区域，之江楼盘的销量也开始有回暖的迹象。

      上周举行的品质之江论坛上，中国旅游协会秘书长刘志江，原全国人大常委、历史文化专家毛昭晰，中国美院院长许江等近20位来自全国各地的专家学者聚首杭城，为杭州实施“品质之江”工程、打造“品质之江”建言献策。

      之江地区北与龙坞风景区、西湖风景名胜区相邻，东南以钱塘江和袁浦路为界，西与灵山风景区、富阳市交界，建设用地41平方公里。区块中间是一个面积约4.6平方公里的漂亮的生态绿地公园，绕城公路和钱塘江边做成两条绿色景观带，区域内河道打通，可坐船游览。为打造世界级旅游休闲基地，之江地区还规划建不少休闲项目。比如，今年10月，之江度假区南面将建一个总面积566亩的“极地海洋世界”，里面有极地海洋馆、大型水族馆等。“冰雪世界”大型综合游乐项目也将建在之江，规划总用地面积350亩，包括室内滑雪场、现代水上乐园、度假酒店等。

      与此同时，中国美术学院色彩研究所还拿出了一份《规划研究报告》，对未来之江的色彩做了规划——水墨淡彩。之江地区一些主要建筑，都将运用地方传统建筑组成要素，黛瓦白墙，整个区域让人感觉协调、放松。

      在多重利好的大力推动下，记者从之江几个楼盘售楼处了解到，最近看盘的人明显增多，上周区域内6套成交量与前几周的光杆相比，多了不少。

　　亮点：

　　区域成交依赖个盘带动

      最近楼市中一个很明显的现象是，各区域轮流坐庄。这主要是因为个盘之间表现迥异，使得各个区域的情况差异巨大。最近两周，由于丽江公寓和魅力之城的热销，区域冠军一直集中在江干区，而之前，受文教区的城市芯宇、西溪蝶园，拱墅区的凯德·视界、橡树园还有余杭楼盘热销的带动，西湖区、拱墅区、余杭等区域曾先后位居区域榜首。这种区域成交依赖于单个楼盘的现象在杭州楼市存在已久，说明楼市遍地热点的基础依然还不存在。

      另一方面，由于开盘大潮的来临，特别是绿城、滨江、万科等一些知名品牌纷纷推出新房源，使楼市供应量开始了一个集中的爆发，而销售市场也立即热闹了起来。虽然没有了以前开盘当天售罄那么热销，但最近开盘的几个楼盘几乎也达到了开盘销售一半以上的好成绩，随着供应大潮的到来，最近楼市的销售情况已经明显好过2月份的楼市低点，开发商也开始重拾楼市信心。

      从各方面资料显示，不止是杭州楼盘出现了热销，其他城市也有类似的迹象。拿紧邻杭州的上海来说，有消息显示，进入3月上海商品房成交量骤增，单日成交突破千套，房价亦随之上行。

　　排行：

　　低价楼盘撬动下沙预定

      成交量方面，上周的成交量冠军是申花路板块的万家花城，该楼盘成交94套，成交均价12964元/平方米，另外还有50套的预定量。而近期九堡的两个热点楼盘绿城·丽江公寓和万科·魅力之城则分别以62套和59套的销量排名第二和第三名。

      更值得关注的是上周的第四名滨江区通策广场，3月24日该楼盘以20000元/平方米的开盘均价推出40余套商铺，上周，这批42套商铺以7500元/平方米的销售价格售罄，实际销售价格连开盘均价的一半都不到。记者拨打楼盘销售电话，销售人员介绍，这批商铺是被西湖城建以团购的形式买走，包括下面的车位。

      预定量方面，上周的预定冠军是下沙楼盘伊萨卡，该楼盘此次推出649套房源，上周共预定216套，楼盘销售部的相关人员透露，卖得好主要是因为价格比较便宜。据了解，这批房源的均价在7500元左右，面积从80-130平方米不等，其中以89平方米的户型最受欢迎。