昨天是地处丰潭路的华元·芳满庭正式开盘首日，而从上周六起，就有人在该楼盘位于天目山路的销售中心前排队等候，到了昨天更是一片喧闹。此次开盘总共推出600多套房源，均价13000元/平方米，有人买个排队号子就花费几千元甚至两万元……10月房博会结束后，杭城一批受市场关注已久的楼盘终于面世，且开盘呈现“开闸”势头，如芳满庭自今年5月人居展亮相后就一直传闻为分期多次开盘，最终到昨天以大批量房源同步发售的形式来开盘。尽管该楼盘的预定量尚未及时在透明售房网上反映，但此前类似受到较大关注的一些新开楼盘，如现代印象、绿城蓝庭、新绿园等楼盘在上周由预定期转为成交期后，均在透明售房网上表现出了较高的销售数字。

　　　根据汉嘉(中国)地产顾问机构统计，上一周(10月29日至11月4日)纳入杭州透明售房网共计成交商品住宅1029套，成交均价为10795元/平方米。其中，主城区商品住宅成交549套，成交均价为14198元/平方米。与前一周相比，上周成交量与成交均价都有所下降，成交量较前一周(1358套)环比下降22.23%，成交均价比上周(11009元/平方米)环比略降1.94%。总体而言，成交量开始大增后，均价基本平稳。 相关：一周新盘快报(10.28-11.3)

　　　长期以来，郊区楼盘一直只是杭城楼市的配角，而今年下半年开始这种局面有所改变。上周，近郊楼盘相对整体成交量较大，成交套数与上周基本持平，从区域成交量来看，上周余杭区交易量最大，480套，成交均价6903元/平方米。只比前一周(478套)减少了2套，但成交均价上升，由上周的6544元/平方米上升至6903元/平方米，支撑这一数字的“主力楼盘”就是位于临平的蓝庭花园。

　　　区域成交排第二位的是西湖区，一周成交量为176套，成交均价16018元/平方米，较前一周小幅上升；排成交套数第三的是滨江区，成交量112套，成交均价10472元/平方米；第四位是上城区，成交量92套，成交均价20309元/平方米。

　　　从单个楼盘交易情况来看，上周交易套数最多的是滨江区的现代印象，共成交69套，成交均价10312元/平方米，其次余杭的蓝庭花园，成交67套，成交均价7887元/平方米，第三位是上城区的新绿园，成交量64套，成交均价22920元/平方米。

　　　从成交均价来看，上周成交均价最高的楼盘是钱江新城的东方润园，成交10套，成交均价34203元/平方米。均价排行第二的是下城区华润西子中心，成交均价34007元/平方米，排第三位的是留庄高级公寓，成交15套，均价为33311元/平方米，第四位是金色海岸，本周成交1套，成交均价为29068元/平方米，与上周成交均价(31900元/平方米)相比有所下降，随后是余杭区的桃花源，共成交3套，成交均价为28474元/平方米，西湖区的银马公寓，成交4套，成交均价25693元/平方米，上城区的新绿园，成交64套，成交均价22920元/平方米。