姚园寺巷是一条呈沙漏状的东西向小路,两头宽,中间窄。在与江城路相连的众多巷子街道中,它并不起眼。但是其悠久的人文历史,却可追溯至南宋初期,当时,此地有一座名声颇大的姚氏私家花园,园主现在已无从考据,史料对这座园林的记载也仅寥寥数语。到了南宋绍兴年间(1131-1162),僧人慈昌购园建寺,后称姚园寺,至此,姚园寺巷的名称才开始流传开来。
但是在这条巷子里住过的名人绝不止这些。最有名的,当数清朝的徐氏家族了:康熙年间,徐潮、徐本父子相继科举中榜,武林徐氏也成为浙北门清德著的大族。其中,徐潮官至吏部尚书,在翰林院供职时,朝廷应奉文字大多出自其手,康熙五十四年病逝于位于姚园寺巷的私邸。后乾隆追谥文敬,并御赐清慎可风的匾额。而徐本则于乾隆元年授东阁大学士兼礼部尚书,乾隆五年授军机大臣,赐清德镇俗匾额。乾隆十二年,徐本也在姚园寺巷故居中去世。这两父子的仕途可谓一帆风顺,在位期间修史、撰书、为百姓进言,虽权重一方,却德高望重、口碑颇佳。此后,徐氏家族的名望一直延续至民国时期。
如今,这条曾经住过多位达官显贵的小巷旁,矗立起了一幢幢商品房,成了城南居住氛围成熟、配套完善的大型居住区之一。
姚园寺巷一带最有名的小区,就属如今在二手房市场上备受青睐的建国南苑了。这是一个1986年开建的老小区,共有36幢房子(楼房编号虽有60多幢,但其中部分已拆迁),除了背对河坊街的19幢、23幢、24幢、25幢为楼高14层的高层住宅外,其余均为多层建筑。小区被横贯其间的姚园寺巷和河坊街分割成三个组团,越往南去,建筑年代越新。最新的一批房子,建于2000年前后。
虽然有一个共同的小区名,但是三个组团之间却有着诸多不同。姚园寺巷以北靠近城站的几幢住宅楼,建筑密度较高,其中32幢、57幢、62幢为东西朝向;姚园寺巷以南河坊街以北的小区组团,则以南北朝向居多,小区环境也不错。但是由于断河头农贸市场开设于此,小区道路可能会因为商贩摆设的摊位而显得拥挤。河坊街以南的小区最新,内部环境也最好,里面绿树成荫,别有一番天地。
小区建筑格局并不统一,各组团之间外立面也都不一样。其中,多层建筑以一梯三户为主,也有部分一梯两户或一梯四户。高层建筑则是一梯多户。小区房源以中小户型居多,面积最小的为30多平方米,最大的也不过80平方米左右。另外,建国南苑里面还有个园中园,这个园中园共有五六幢房子,它们和建国南苑的其他商品房之间设有围墙,成了一个独立的住宅楼组团。这里的物管也和其他住宅楼不一样,要严格得多。
建国南苑的生活配套非常齐全。江城路上的世纪联华超市、姚园寺巷里的断河头农贸市场、望江门的金钗袋巷农贸市场,都是居民们日常购物买菜不错的选择,小区底下的各种商铺、店面则是五花八门,可以满足居民的各种生活需求。出行的话,望江门公交车站有多条线路可供选择。
我爱我家鼓楼店经纪人小任说,目前建国南苑的房子基本上是出一套卖一套,在市场上非常受欢迎。今年以来,建国南苑的房子售价有所上涨,现在户型、朝向俱佳的房源,挂价都在12000元/平方米左右,最近成交的几套房子,最后的成交价也都在11000元/平方米以上。
交记录:
建国南苑二室二厅一卫,4/7F,建筑面积63.22平方米,朝南,简装修,建筑年代1997年,总价71万元,2007年7月成交。
建国南苑二室二厅一卫,4/6F,建筑面积48.9平方米,朝南,简装修,建筑年代1996年,总价52万元,2007年6月成交。
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