2007年1月底召开的北京“两会”将调控2007年房地产市场的价格和对福利住房的具体分配措施与处置措施作为讨论的热点。北京市建委主任张家明声明：要在2007年对房地产中介行业进行更加细致的整顿，并重申了在建的经济适用房国家将以原价回购，不满5年的经济适用房绝对不允许上市交易等重要措施。会议结束的半个月来，5年房龄成为经济适用房成交量的分水岭。