楼市成交量逐渐放大，市场信心开始恢复，在去年宏观调控中影响颇重的高档楼盘，尤其是内环以内区域的高档楼盘开始恢复元气。

　　数据显示，4月份上海市商品住宅成交面积为235.3万平方米，比上月增长25.2%。其中内环区域成交量继续放大，内环新建住宅成交均价上涨71%。一手楼盘中，4月上市的新天地豪宅济南路8号以超过5万元/平方米的均价高调入市，开盘一个多月以来，147套标准公寓及7套顶层公寓已销售大半。不但市中心中高档楼盘热销，别墅的成交量也有所放大。数据显示，4月上海别墅共成交23.49万平方米，环比3月上升27.3%，比去年同期上升7.9%。成交量上升的同时，平均成交价格也比去年同期上涨4.3%。

　　二手房市场近期也冒出不少高档楼盘成交的大单。志远地产市场部表示，他们近期刚刚成交了一套位于华山路的老洋房，成交价达2000万元。另外，像天山、徐家汇等板块近期屡屡出现房东返价现象。徐家汇板块的汇贤居，近期每平方米上涨了2000-3000元，静安寺板块的中凯城市之光，短期房价涨幅更是达到5%—8%。大多数房东产生了惜售情绪，不少人认为如果卖掉手中的房子，就很难再买回来了。

　　业内认为，近期楼市价格的企稳及成交量的放大增强了买卖双方的信心。市区可开发土地的紧缺及新盘供给量有限，使得地段优势明显的内环中心区域楼盘再次引起关注。仲量联行助理董事杨盳诗则表示，对于高档楼盘的需求一直存在，由于调控，去年市场压抑了的一部分需求，可能因为积压较久而在近期释放。