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记者近日从武汉别墅市场现状及发展趋势分析研讨会上获悉，武汉别墅与去年相比成交量锐减，目前平均每天只能卖出两套，均价11500元/平方米。
据新房网统计，武汉市现有各类在售别墅项目30多个，在售总套数为1950套。全市每月约销售各类别墅五六十套，平均每天售出两套。据此判断，武汉现有别墅量需要两年多时间来消化。
参加研讨会的20多家房地产开发企业代表介绍，受楼市大环境的影响，目前武汉市独栋别墅一天能卖一套就很不错了。某开发商代表则表示，由于去年别墅销售很火，于是预留了部分房源，不料今年滞销，“非常后悔”。
不过，尽管别墅成交量减少，成交价格并无大的波动，均价为11500元/平方米。不少别墅开发企业仍看好武汉别墅市场，因为国家已停止申请报批别墅用地，而越往后走，别墅产品的数量越来越少，它的稀缺性会越来越明显，价值也会越来越高。
不过，目前别墅销售面临很多不利因素：绝大多数别墅地处郊区，普遍存在配套不足的问题，致使生活不便；入住率比较低，缺乏人气；不少别墅的品质有待提高。另外，在“回归中心”的消费理念下，中心城区一些高档楼盘由于配套齐全、品质高，对部分别墅销售造成不小的冲击。
对此，一些企业在营销上做起了文章。某房地产开发公司通过“定制”业务一对一施工，以满足客户不同的风格需求。
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