可以说，在2007年底之前，蓬勃向上的房地产没有给购房者和业界思考别墅价值的机会，当整个楼市进入调整期后别墅仍然欣欣向荣的状况让购房者疑惑不解。别墅的市场地位和价值开始延伸和拓展。而类似“在市区买一套大户型电梯公寓和在近郊买一套别墅差不多”的声音越来越多，也因此勾起了别墅市场各方的质疑：成都别墅价值应该处于什么水平？这种质疑建立在成都别墅有56%的项目均价在万元以下，30%的项目均价在7000元以下的数据基础上。有人说，迅速发展的楼市让别墅市场在一定程度上被忽视了。别墅价值应该被重新审视，不用说杭州别墅12.3万元/平方米的天价，当同级别城市武汉出现8800万元的别墅王，当天津别墅普遍价格达到两三万元时，拥有全国宜居城市的成都别墅市场才意识到，成都别墅市场应该拥有多少机会？

      不过，这需要建立在对成都别墅市场的正确认知基础上。多年来，成都别墅市场似乎不受市场外界因素影响，然而，近期起伏的市场状态却让部分别墅开发商开始慌乱，担心不断促销优惠的普通商品房市场将最终波及到别墅市场，尽管这种担忧来源于部分别墅购房者的现实反应，但不可否认的是，这种想法基本上源自于对成都别墅市场价格状态和供需状态的误读。

      当退烧的房地产大势让未受影响的别墅市场成为焦点的同时，也给了成都别墅市场思考的最好机会。借助市场的关注，成都别墅市场可以重新审视别墅当前的真实供需状态、价格水平和产品水准，可以清楚意识到成都别墅与其他城市的差距，比如深圳别墅与电梯豪宅价格相差2-3倍，比普通商品房高出7-10倍的现象，又比如上海、深圳别墅各自拥有海景、高尔夫景观等稀缺资源的现象……

      市场变化让成都别墅进入思考期，也有望让成都别墅价值回归！